Продажа коммерческой недвижимости в Волоколамске

АУКЦИОН. Объект реализуется на торгах в электронной форме посредством публичного предложения.Продажа имущественного комплекса в составе базы отдыха ''Ильинское'', в нее входит: 8 ЗУ, общей площадью: 70 105 кв. м, pасположенных пo aдрeсу: Московская область, Дмитровский р-н, г/пос Дмитров, с. Ильинское.На участках расположено 2 здания площадью 262 кв. м и 179,5 кв. м.Кадастровые номера участков: 50:04:0150404:21, 50:04:0150404:22, 50:04:0150404:81, 50:04:0150405:766, 50:04:0150405:76, 50:04:0150405:776, 50:04:0150405:777, 50:04:0150405:778.Кадастровые номера зданий: 50:04:0150405:1903, 50:04:0150405:1891.Категория: земли населенных пунктовВРИ: для строительства спортивно-оздоровительной базы отдыхаИнженерные коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, теплоснабжение центральное.Отличная транспортная доступность рядом остановка общественного транспорта, к участку ведёт асфальтированная дорога. Всё это — в окружении живописного подмосковного леса, рядом с Икшинским водохранилищем, парком X-Land, горнолыжными курортами, рекой Яхрома с пляжем, ресторанами, домами отдыха, продуктовыми магазинами, гольф клубом и частным аэродромом в радиусе 24 км.Наилучшее использование объекта - для развития спортивно-оздоровительного комплекса. Рекомендуемое назначение включает:Строительство и эксплуатацию спортивно-оздоровительной базы с инфраструктурой для активного отдыха и оздоровления.Организацию горнолыжного курорта с подъёмниками, трассами и сопутствующими сервисами.Развитие рекреационной зоны с возможностями для летних и зимних видов спорта.Создание гостиничных или гостевых комплексов, кафе и других объектов обслуживания отдыхающих.Факторы инвестиционной привлекательности:В радиусе 10 км от объекта расположены 5 горнолыжных баз и не менее 8 коттеджных поселков (без учёта СНТ/ДНТ), а также лесопарковые зоны и бассейны.До участка ведёт асфальтированная дорога. Объект находится в живописном подмосковном лесу.От зданий спускается склон длиной около 450 метров.В непосредственной близости расположено Икшинское водохранилище.Срок окупаемости зависит от объёма инвестиций в строительство и выбранного проекта, при этом возможна быстрая окупаемость благодаря высокой плотности населения, туристическому потоку и выгодному местоположению.Объект расположен в районе с высокой плотностью населения и значительным автомобильным трафиком.Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг.Номер электронных торгов: COM25092500137Подать заявку на участие в торгах можно до 27.10.2025, 23:59 (МСК).Начальная цена объекта: 77 107 779,07 руб.Минимальная цена объекта: 47 870 358,00 руб.

Продажа нового здания 550m с арендатором Пятерочка. Удачное расположение на въезде в ЖК Благодар, плюс вокруг большой частный сектор, далее по дороге Волоколамская Гимназия, все закупаются у нас.Центральные коммуникации: газ магистральный, вода, канализация городские. эл. энергия 130кВт. Одноэтаж здание: сетка колонн, стены пеноблок, фасад кирпич, витринное остекление, плоская кровля мембрана. Земельный уч. 18 соток в собственности, назначение магазины. Парковка, зона раазгрузки на своей земле.Ставка аренды 440тр /мес, 3,7% РТО. Товарооборот планомерно растет в связи с заселением новых корп. ЖК Благодар, что уже в этом году даст прирост арендной платы за счет % от РТО. Коммунальные платежи, уборка снега и др. на арендаторе. Объект не требует постоянного внимания со стороны собственника.Ознакомлю со всеми документами по аренде, РТО и на строительство (АГО, разрешения, ввод в эксплуатацию, и др.).

Продается торговое помещение расположенное в центральной части города Волоколамск, по адресу: г.Волоколамск, ул.Школьная, д.9 Помещение находится в центральной части города, рядом школа, детский садик, торговые павильоны, парк победы и т.д. Удобная просторная автомобильная парковка. Большой пешеходный и автомобильный трафик.Общая площадь: 91 кв.м., торговый зал: 29,1., подсобное помещение: 15,5 кв.м., склад: 44 кв.м.Коммуникации: Электричество, отопление, водопровод, канализация, кондиционер, установлено видеонаблюдение.