ПРОДАЕТСЯ УЧАСТОК ПОД ПРОИЗВОДСТВО С ВОЗМОЖНОСТЬЮ СУБСИДИИ ПО КРЕДИТУ!
Представляем вашему вниманию уникальную возможность приобретения земельного участка площадью 2,4 га, расположенного в престижном районе Московской области Волоколамский район, г/пос Сычево, вблизи деревни Высоково. Этот участок является идеальным выбором для реализации проекта арендного бизнеса благодаря своему стратегическому положению и детально проработанному проекту, который уже находится на финальной стадии согласования. Уже достигнуто предварительное соглашение о заключении долгосрочного договора аренды сроком на 10 лет с одной из крупнейших торговых сетей. Это значительно снижает риски и гарантирует стабильный поток доходов с первого дня запуска проекта.

ПРОДАЕТСЯ УЧАСТОК ПОД ПРОИЗВОДСТВО С ВОЗМОЖНОСТЬЮ СУБСИДИИ ПО КРЕДИТУ!
Представляем вашему вниманию уникальную возможность приобретения земельного участка площадью 2,4 га, расположенного в престижном районе Московской области Волоколамский район, г/пос Сычево, вблизи деревни Высоково. Этот участок является идеальным выбором для реализации проекта арендного бизнеса благодаря своему стратегическому положению и детально проработанному проекту, который уже находится на финальной стадии согласования. Уже достигнуто предварительное соглашение о заключении долгосрочного договора аренды сроком на 10 лет с одной из крупнейших торговых сетей. Это значительно снижает риски и гарантирует стабильный поток доходов с первого дня запуска проекта.

Окупаемость:
Высокий спрос на аренду коммерческой недвижимости в данной локации обеспечивает быструю окупаемость инвестиций. По нашим расчетам, срок возврата вложений составляет всего 4,2 года, без учёта времени строительства.

Проект:
Общая площадь застройки составляет 10 000 кв. м и включает следующие объекты:
Продуктовый магазин: 600 кв. м
Шиномонтаж / Детейлинг: 250 кв. м
Строительные материалы и хозяйственные товары: 300 кв. м
Прикассовая зона (Пиво, аптека и т.п.): 300 кв. м
Арендопригодные площади торгово-складских объектов: 8 650 кв. м

Основные характеристики зданий:
Высота потолков: 812 метров
Класс: B+
Удобная разворотная площадка
Парковочные места для крупногабаритного транспорта
Ограждение по периметру с системой видеонаблюдения
Охраняемый въезд

Коммуникации:
Электроснабжение: 150 кВт с возможностью расширения до 600 кВт
Газовая котельная мощностью 40 куб. м/ч
Центральное водоснабжение
Система канализации с биологическим очистным сооружением (септик)

Преимущества расположения:
Отличная транспортная доступность: участок граничит с автомобильными дорогами Волоколамское шоссе и Чисмена-Сычево. Согласовано строительство примыкания к автодороге Чисмена-Сычево, что обеспечит легкий доступ к объекту.

Развитая инфраструктура:
Поблизости расположены железнодорожная станция поселка Чисмена (5 минут езды), Новорижское шоссе (2 км). В числе соседей автодилер Major и спортивно-развлекательный комплекс Moscow Raceway.

Ваша выгода:
Приобретая этот участок, вы становитесь обладателем перспективного актива с высоким потенциалом доходности. Не упускайте свой шанс! Свяжитесь с нами сегодня для получения подробной информации и организации показа участка.